Описание проекта
У меня растёт портфель квартир, которые я сдаю в долгосрочную аренду, и я окончательно запутался в таблицах, бумажных договорах и переписке в мессенджерах. Хочу нормальное веб-приложение, где все объекты, помещения и арендаторы собраны в одном месте, чтобы перестать искать данные по пяти разным инструментам. Суть задачи — это повседневная работа небольшого арендодателя: кто где живёт, сколько платит, когда заканчивается договор и что ещё нужно починить. Это не портал объявлений о продаже жилья и не гостиничная система с посуточной бронью. Фокус на стабильной помесячной аренде, когда одни и те же люди живут год и дольше, а я собираю плату по графику.
Каждый договор должен связывать арендатора с конкретным помещением: дата начала и окончания, ежемесячная сумма, залог и особые условия. На основе этого приложение формирует график платежей, автоматически отправляет напоминания до срока оплаты и подсвечивает просрочку. Мне нужна понятная панель: какие помещения заняты, какие свободны, какие договоры скоро истекают и сколько денег ожидается против фактически полученного за месяц. Арендаторы должны через простой личный кабинет подавать заявки на ремонт, прикреплять фото и следить за статусом до закрытия, а я фиксирую стоимость каждого ремонта по нужному объекту.
Учёт расходов для меня так же важен, как и доход: ипотека, налоги, страховка, коммунальные платежи и ремонт должны записываться по каждому объекту, чтобы в конце года я видел реальную прибыль и мог выгрузить всё для бухгалтера. Сделайте, пожалуйста, аккуратно и с удобной мобильной версией, потому что я часто проверяю дела с телефона между показами. Ниже — обязательный объём для первой рабочей версии.
— Реестр объектов и помещений со статусом занятости
— Профили арендаторов и электронные договоры с условиями и залогом
— График сбора аренды с автонапоминаниями и пометкой просрочки
— Кабинет заявок на ремонт с фото и отслеживанием статуса
— Учёт расходов и доходов по каждому объекту с годовой выгрузкой
— Панель владельца: свободные помещения, истечения, ожидаемая и полученная плата
Каждый договор должен связывать арендатора с конкретным помещением: дата начала и окончания, ежемесячная сумма, залог и особые условия. На основе этого приложение формирует график платежей, автоматически отправляет напоминания до срока оплаты и подсвечивает просрочку. Мне нужна понятная панель: какие помещения заняты, какие свободны, какие договоры скоро истекают и сколько денег ожидается против фактически полученного за месяц. Арендаторы должны через простой личный кабинет подавать заявки на ремонт, прикреплять фото и следить за статусом до закрытия, а я фиксирую стоимость каждого ремонта по нужному объекту.
Учёт расходов для меня так же важен, как и доход: ипотека, налоги, страховка, коммунальные платежи и ремонт должны записываться по каждому объекту, чтобы в конце года я видел реальную прибыль и мог выгрузить всё для бухгалтера. Сделайте, пожалуйста, аккуратно и с удобной мобильной версией, потому что я часто проверяю дела с телефона между показами. Ниже — обязательный объём для первой рабочей версии.
— Реестр объектов и помещений со статусом занятости
— Профили арендаторов и электронные договоры с условиями и залогом
— График сбора аренды с автонапоминаниями и пометкой просрочки
— Кабинет заявок на ремонт с фото и отслеживанием статуса
— Учёт расходов и доходов по каждому объекту с годовой выгрузкой
— Панель владельца: свободные помещения, истечения, ожидаемая и полученная плата
Разработка мобильных приложений Наличные, Банковский перевод
