Installieren Sie eine Dampfsperre / vollständige Einkapselung im Kriechkeller

Ich besitze ein einstöckiges Haus, das Anfang der 1990er Jahre gebaut wurde, mit einem belüfteten Kriechkeller darunter, der ungefähr 900 Quadratfuß groß ist. Im letzten Jahr habe ich einen anhaltenden muffigen Geruch bemerkt, der durch die Fußbodenbelüftungen aufsteigt, Kondensation an den Lüftungsrohren dort unten und was wie der Beginn von Oberflächen-Schimmel auf einigen der Fußbodenbalken in der Nähe des Sanitärstapels aussieht. Ich hatte einen Hausinspektor, der sich das angesehen hat, und er bestätigte, dass der Kriechkeller einen nackten Erdgrund hat, überhaupt keine Dampfsperre und die Feuchtigkeitswerte weit über dem liegen, was als sicher für Holzrahmen gilt. Er empfahl eine vollständige Einkapselung anstelle einer teilweisen Lösung, also ist das die Richtung, in die ich gehen möchte.

Der Umfang der Arbeiten, wie ich ihn verstehe, aber ich bin offen für Ihre professionelle Empfehlung: den Kriechkeller abdichten und reinigen (alten Schutt entfernen, lose Isoliermatten, die heruntergefallen sind, beseitigen und den kleinen Schimmel mit einer geeigneten Behandlung angehen, bevor etwas abgedeckt wird); eine strapazierfähige verstärkte Dampfsperre installieren, mindestens 12 Mil Dicke, über den gesamten Erdgrund und die Fundamentwände, an allen Nähten und Durchdringungen, einschließlich um die Stützpfeiler und Versorgungsleitungen, abdichten und abkleben; die Kriechkellerlüftungen und offensichtliche Luftlecks abdichten, damit der Raum zu einer kontrollierten, halbklimatisierten Umgebung wird, anstatt zu einer nach außen belüfteten; und einen Sumpf- oder Entwässerungspunkt installieren oder umleiten, wenn Sie denken, dass stehendes Wasser ein Problem sein könnte, obwohl ich bisher kein stehendes Wasser gesehen habe. Ich hätte auch gerne ein separates Angebot für die Hinzufügung von starren Schaumisolierungen an der Innenseite der Fundamentwände und für den Anschluss eines eigenständigen Entfeuchters im Kriechkeller mit einer Kondensatablaufleitung, da ich verstehe, dass eine Einkapselung ohne Entfeuchtung manchmal Feuchtigkeit einschließen kann, anstatt sie zu entfernen.

Der Zugang zum Kriechkeller erfolgt durch eine Außentür an der Seite des Hauses, etwa 24 mal 30 Zoll, und der Abstand unter den Balken beträgt durchschnittlich etwa 22 Zoll, also ist dies ein Job mit niedrigem Platzangebot – bitte lassen Sie mich wissen, ob Ihr Team für diese Art von beengtem Arbeitsbereich ausgestattet und erfahren ist. Ich benötige jemanden, der lizenziert und versichert ist, idealerweise mit Fotos oder Referenzen von mindestens zwei oder drei ähnlichen Einkapselungsarbeiten, da dies kein Job ist, den ich wiederholen möchte. Bitte fügen Sie in Ihr Angebot ein: Materialanforderungen (Mil-Dicke und Marke der Dampfsperre, Isolations-R-Wert, falls zutreffend), ob Sie Schimmelbeseitigung intern durchführen oder auslagern, erwarteter Zeitrahmen in Tagen und welche Art von Garantie Sie für die Installation der Dampfsperre und das Abdichten der Nähte anbieten.

Das Budget ist flexibel, abhängig vom Umfang, aber ich erwarte irgendwo im normalen Wohnbereich für einen Job dieser Größe und würde lieber ein wenig mehr für ein richtiges System mit 12 Mil oder mehr Dicke mit verklebten Nähten bezahlen, als Geld für eine dünnere Folie zu sparen, die im Laufe der Zeit reißen oder sich lösen wird. Ich kann an jedem Wochentagnachmittag oder Samstagmorgen für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung stehen, um den Raum mit Ihnen zu besichtigen, bevor Sie ein Angebot abschließen. Bitte antworten Sie mit Ihrer Verfügbarkeit für eine persönliche Einschätzung und einer groben Schätzung der Bearbeitungszeit, sobald es geplant ist.