Монтаж пароізоляційної плівки (енкапсуляція) в підпіллі будинку

У мене одноповерховий будинок початку 1990-х років з вентильованим підпіллям (crawl space) площею близько 85 квадратних метрів. За останній рік я почав помічати стійкий затхлий запах, що йде з вентиляційних решіток у підлозі, конденсат на повітроводах внизу та ознаки плісняви на кількох лагах перекриття біля каналізаційного стояка. Запросив фахівця з обстеження будинків — він підтвердив, що підлога підпілля земляна, пароізоляції немає взагалі, а вологість значно перевищує безпечний рівень для дерев'яних конструкцій. Він порекомендував повну енкапсуляцію, а не часткове вирішення проблеми, тому я хочу рухатися саме в цьому напрямку.

Наскільки я розумію обсяг робіт (але відкритий до ваших професійних рекомендацій): очистити та підготувати простір — прибрати старе сміття, обвислі мати утеплювача, обробити осередки плісняви відповідним засобом до укладання плівки; укласти міцну армовану пароізоляційну плівку товщиною не менше 12 міл по всій земляній підлозі та на стіни фундаменту, з проклеюванням усіх швів і місць проходу комунікацій, включно з опорними стовпами і трубами; загерметизувати вентиляційні отвори підпілля та явні щілини, щоб простір став контрольованою, умовно кондиційованою зоною, а не провітрюваною ззовні; за потреби облаштувати дренажну приямку або насос, якщо ви вважаєте, що застій води може бути проблемою — сам я калюж поки не бачив. Окремим рядком прошу вказати кошторис на утеплення стін фундаменту зсередини жорсткими плитами та на підключення окремого осушувача повітря для підпілля з відведенням конденсату, оскільки, наскільки я розумію, енкапсуляція без осушення іноді лише утримує вологу замість того, щоб її прибрати.

Доступ до підпілля — через зовнішній люк збоку будинку розміром приблизно 60 на 75 см, висота під лагами в середньому близько 55 см, тобто робота у стиснених умовах — повідомте, чи готова ваша бригада до такого формату. Потрібен підрядник з ліцензією та страховкою, бажано з фото або відгуками мінімум по двох-трьох подібних об'єктах енкапсуляції, оскільки переробляти цю роботу я не хочу. У кошторисі прошу вказати: технічні характеристики матеріалів (товщина плівки в мілах, виробник, R-значення утеплювача за потреби), чи проводите ви обробку від плісняви власними силами чи залучаєте субпідрядника, орієнтовні строки в днях і яку гарантію ви даєте на встановлення плівки та герметизацію швів.

Бюджет гнучкий залежно від обсягу, але я розраховую на звичайний діапазон для житлового об'єкта такого розміру, і готовий заплатити трохи більше за якісну систему від 12 міл із проклеєними швами, ніж економити на тонкій плівці, яка порветься або відшарується за рік-два. Готовий зустрітися на об'єкті будь-якого буднього дня після обіду або в суботу вранці, щоб показати простір перед складанням кошторису. Будь ласка, напишіть, коли вам зручно приїхати на огляд, і орієнтовні строки виконання після узгодження.