Installa barriera al vapore / incapsulamento completo nel sottotetto

Possiedo una casa a un piano costruita all'inizio degli anni '90 con un sottotetto ventilato sottostante, di circa 900 piedi quadrati. Nell'ultimo anno ho notato un persistente odore di muffa che sale attraverso le bocchette del pavimento, condensa sui condotti laggiù e quello che sembra l'inizio di muffa superficiale su un paio di travi del pavimento vicino al tubo di scarico. Ho fatto controllare da un ispettore della casa e ha confermato che il sottotetto ha un pavimento di terra nuda, nessuna barriera al vapore e letture di umidità ben al di sopra di quanto considerato sicuro per la struttura in legno. Ha raccomandato un incapsulamento completo piuttosto che una riparazione parziale, quindi questa è la direzione in cui voglio andare.

Ambito di lavoro come lo capisco, ma sono aperto alla tua raccomandazione professionale: sigillare e pulire il sottotetto (rimuovere i vecchi detriti, eventuali pannelli di isolamento allentati che sono caduti e affrontare la muffa minore con un trattamento appropriato prima di coprire qualsiasi cosa); installare una barriera al vapore rinforzata pesante, con uno spessore di almeno 12 mil, su tutto il pavimento di terra e su tutte le pareti di fondazione, sigillata e nastro adesivo in tutte le giunture e penetrazioni, comprese quelle intorno ai pilastri di supporto e alle linee di utilità; sigillare le bocchette del sottotetto e eventuali perdite d'aria evidenti in modo che lo spazio diventi un ambiente controllato e semi-condizionato piuttosto che uno ventilato all'aperto; e installare o deviare un pozzetto o un punto di drenaggio se pensi che l'acqua stagnante possa essere un problema, anche se finora non ho visto acqua stagnante. Vorrei anche un preventivo separato per aggiungere isolamento in schiuma rigida all'interno delle pareti di fondazione e per collegare un deumidificatore autonomo per il sottotetto con una linea di drenaggio della condensa, poiché capisco che l'incapsulamento senza deumidificazione può talvolta intrappolare l'umidità piuttosto che rimuoverla.

L'accesso al sottotetto è attraverso un'apertura esterna sul lato della casa, di circa 24 per 30 pollici, e l'altezza sotto le travi è in media di circa 22 pollici, quindi questo è un lavoro a bassa altezza - per favore fammi sapere se la tua squadra è attrezzata ed esperta per quel tipo di spazio di lavoro ristretto. Ho bisogno di qualcuno autorizzato e assicurato, idealmente con foto o referenze di almeno due o tre lavori di incapsulamento simili, poiché questo non è un lavoro che voglio dover rifare. Si prega di includere nel proprio preventivo: specifiche dei materiali (spessore in mil e marca della barriera al vapore, valore R dell'isolamento se applicabile), se gestisci eventuali bonifiche della muffa internamente o in subappalto, tempistiche previste in giorni e che tipo di garanzia offri sull'installazione della barriera al vapore e sulla sigillatura delle giunture.

Il budget è flessibile a seconda dell'ambito, ma mi aspetto un importo nella norma residenziale per un lavoro di queste dimensioni e preferirei pagare un po' di più per un sistema adeguato di spessore 12 mil o superiore con giunture nastro adesivo piuttosto che risparmiare su un rivestimento più sottile che si strappa o si solleva nel tempo. Posso essere disponibile per una visita in loco qualsiasi pomeriggio feriale o sabato mattina per esaminare lo spazio con te prima di finalizzare un'offerta. Si prega di rispondere con la propria disponibilità per una valutazione di persona e una stima approssimativa dei tempi di risposta una volta programmata.