Установка пароизоляционной плёнки (энкапсуляция) в подпольном пространстве

У меня одноэтажный дом начала 1990-х годов с вентилируемым подпольным пространством (crawl space) площадью около 85 квадратных метров. За последний год я стал замечать устойчивый затхлый запах, идущий из вентиляционных решёток в полу, конденсат на воздуховодах внизу и признаки плесени на нескольких лагах перекрытия рядом со стояком канализации. Пригласил специалиста по обследованию домов — он подтвердил, что пол подполья земляной, пароизоляции нет вообще, а влажность значительно превышает безопасный уровень для деревянных конструкций. Он рекомендовал полную энкапсуляцию, а не частичное решение проблемы, поэтому я хочу двигаться именно в этом направлении.

Насколько я понимаю объём работ (но открыт к вашим профессиональным рекомендациям): очистить и подготовить пространство — убрать старый мусор, обвисшие маты утеплителя, обработать очаги плесени подходящим средством до укладки плёнки; уложить прочную армированную пароизоляционную плёнку толщиной не менее 12 мил по всему земляному полу и на стены фундамента, с проклейкой всех швов и мест прохода коммуникаций, включая опорные столбы и трубы; загерметизировать вентиляционные отверстия подполья и явные щели, чтобы пространство стало контролируемой, условно кондиционируемой зоной, а не проветриваемой снаружи; при необходимости обустроить дренажную приямку или насос, если вы считаете, что застой воды может быть проблемой — сам я луж пока не видел. Отдельной строкой прошу указать смету на утепление стен фундамента изнутри жёсткими плитами и на подключение отдельного осушителя воздуха для подполья с отводом конденсата, поскольку, насколько я понимаю, энкапсуляция без осушения иногда только удерживает влагу вместо того, чтобы её убрать.

Доступ в подполье — через наружный люк сбоку дома размером примерно 60 на 75 см, высота под лагами в среднем около 55 см, то есть работа в стеснённых условиях — сообщите, готова ли ваша бригада к такому формату. Нужен подрядчик с лицензией и страховкой, желательно с фото или отзывами минимум по двум-трём похожим объектам энкапсуляции, поскольку переделывать эту работу я не хочу. В смете прошу указать: технические характеристики материалов (толщина плёнки в милах, производитель, R-значение утеплителя при необходимости), проводите ли вы обработку от плесени своими силами или привлекаете субподрядчика, ориентировочные сроки в днях и какую гарантию вы даёте на установку плёнки и герметизацию швов.

Бюджет гибкий в зависимости от объёма, но я рассчитываю на обычный диапазон для жилого объекта такого размера, и готов заплатить немного больше за качественную систему от 12 мил с проклеенными швами, чем экономить на тонкой плёнке, которая порвётся или отслоится через год-два. Готов встретиться на объекте в любой будний день после обеда или в субботу утром, чтобы показать пространство перед составлением сметы. Пожалуйста, напишите, когда вам удобно приехать на осмотр, и примерные сроки выполнения после согласования.