Natalya

Ich entwerfe Masterpläne.
Ich entwickle Phasen:
- PMT PMT;
- EP;
- P, Abschnitte: ROM (POS), AR.
- P; Abschnitte; WP, AR, AC.

Beginnen Sie mit dem Generalplan
Der ständige Fehler des Kunden besteht darin, dass er zunächst die Aufgabe des Architekten-Massivbauers festlegt, das Gebäude zu entwerfen, wobei er sich auf seine (des Kunden) wirtschaftlichen Möglichkeiten konzentriert.
Und dann, wenn das Gebäude eines bestimmten Entwicklungsgebiets und der Stockwerke entworfen ist, muss der Generalplaner es in die bestehende Grundstücksvergabe einfügen.
Der in einer solchen Reihenfolge durchgeführte Prozess ist mit Verlusten verbunden:
- oder es gibt nicht genug Platz für die Entwicklung des Systems von Durchgängen und das Manövrieren des Feuerwehrautos während der Brandbekämpfung;
- oder es gibt nicht genug Platz für die Landschaftsgestaltung und Begrünung;
- oder es gibt keinen Platz für die Unterbringung von Gästeparkplätzen, Parkplätzen für den Güterverkehr;
- oder es ist unmöglich, regulatorische Abweichungen für das Grundstück festzulegen, und mit dem ursprünglich geplanten Gebäude wird die einzige mögliche vertikale Anordnung wirtschaftlich unprofitabel;
Oder im Gegenteil, es gibt zu viel freien Raum und das Gebiet ist ineffizient organisiert!
Da alle Elemente des Masterplans strenge Standards für die Berechnung der Standorte und deren Abstände von den Fenstern von Wohn- und öffentlichen Gebäuden sowie zueinander haben, ist es notwendig, mit der Planung zu beginnen, indem ein möglicher Entwicklungsstandort auf diesem Grundstück definiert wird.
Und der Gesamtplaner sollte das tun.
Dieser Ansatz bietet oft eine Multivariabilität bei der Platzierung des Gebäudes.
Aus mehreren angebotenen Optionen kann der Kunde eine Priorität wählen.
Dann ist es Zeit, einen Bauunternehmer zu engagieren!