Наталья

Проектирую генеральные планы.
Разрабатываю стадии:
- ППТ ПМТ;
- ЭП;
- П, разделы: ПЗУ (СПОЗУ), АР.
- Р; разделы; ГП, АР, АС.

НАЧНИТЕ С ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Постоянная ошибка заказчика заключается в том, что он в начале ставит задачу архитектору-объемщику запроектировать здание, ориентируясь на его (заказчика) экономические возможности.
А потом, когда здание определенной площади застройки и этажности запроектировано, генпланист должен его вписать в существующий землеотвод.
Выполненный в такой последовательности процесс сопровождают потери:
- или не хватает места для развития системы проездов и маневрирования пожарной машиной во время тушения пожара;
- или не хватает площади для озеленения и благоустройства территории;
- или негде разместить гостевые автостоянки, стоянки грузового транспорта;
- или невозможно задать нормативные уклоны площадке и, при изначально запроектированном здании, единственно возможная вертикальная планировка становится экономически невыгодной;
- или, напротив, свободного места слишком много и территория организована неэффективно!
Учитывая, что все элементы генерального плана имеют строгие нормативы расчета площадок размещения и отнесения их от окон жилых и общественных зданий и друг от друга, начинать проектирование необходимо с определения возможного пятна застройки на территории данного землеотвода.
И делать это должен генпланист.
Такой подход, зачастую обеспечивает многовариантность посадки здания.
Из нескольких предложенных вариантов заказчик может выбрать приоритетный.
Вот тогда и наступает время подключать архитектора-объемщика!