Construção de Deck na Cobertura com Membrana Impermeável

Estamos planejando converter uma área de telhado plano não utilizada acima de nossa adição de dois andares em um deck funcional na cobertura e estamos procurando um empreiteiro experiente para gerenciar toda a construção. O projeto começa com uma avaliação de carga estrutural do deck de telhado existente — confirmando que as vigas, a cobertura e a estrutura do parapeito podem suportar com segurança o peso adicional de pedestais, pavimentos, móveis e tráfego de pedestres antes que qualquer trabalho comece. Uma vez que a estrutura é confirmada, o escopo inclui a instalação de um sistema de membrana impermeável totalmente selado em toda a superfície do telhado, com a devida vedação nas paredes do parapeito, ralos e quaisquer penetrações do telhado para que a água seja direcionada para longe do envelope do edifício, em vez de acumular.

Sobre a membrana, queremos um sistema de pavimentação em pedestais (ou, alternativamente, um sistema de deck composto elevado sobre suportes) que permita que a drenagem flua livremente por baixo, enquanto proporciona uma superfície nivelada e acessível. Um sistema de guarda-corpo ou corrimão em conformidade com o código precisa ser instalado ao redor de todo o perímetro para proteção contra quedas, combinando com o acabamento exterior do edifício sempre que possível. O planejamento da drenagem é crítico — o empreiteiro deve confirmar a inclinação em direção aos ralos ou calhas existentes e evitar a criação de zonas mortas onde a água possa se acumular contra a membrana.

Gostaríamos de uma proposta escrita completa cobrindo as descobertas da avaliação de carga, produto e garantia da membrana, opções de material para pavimentação ou deck, especificação do corrimão, plano de drenagem e um cronograma realista do projeto desde a obtenção de licenças até a inspeção final. Por favor, inclua referências de pelo menos dois projetos anteriores de deck na cobertura com escopo de impermeabilização, prova de seguro e quaisquer certificações de telhado ou impermeabilização necessárias. Estamos prontos para avançar com uma equipe qualificada assim que a proposta e o cronograma forem aprovados.