Descrição do projeto
TraduzidoMeu porão inacabado (cerca de 70 metros quadrados) está vazio desde que compramos a casa, e é hora de finalmente convertê-lo em um espaço habitável — uma sala de estar, um pequeno escritório em casa e uma área de closet que pode se tornar um quarto de hóspedes mais tarde. Estou procurando um empreiteiro licenciado ou uma pequena equipe que possa lidar com a reforma completa, desde o concreto nu e vigas expostas até um cômodo finalizado e pronto para morar.
O escopo inclui a estruturação de novas paredes internas contra a fundação e ao redor de postes de suporte existentes, adição de isolamento rígido ou em manta nas paredes externas conforme o código local, instalação e penduração de drywall, fita e acabamento para uma superfície lisa de nível 4, e instalação de rodapés. Também preciso de instalação elétrica para oito novas tomadas, três luminárias de teto, um banco de interruptores perto das escadas e um circuito dedicado para uma futura unidade de ar condicionado de janela — tudo feito por um eletricista licenciado e inspecionado antes que as paredes sejam fechadas. Para o piso, estou inclinado a um sistema de tábuas de vinil de luxo flutuante que tolera a umidade ocasional do porão, mas estou aberto à sua recomendação, dado o estado do contrapiso.
Este é explicitamente um projeto de reforma e acabamento de porão — não inclui isolamento acústico ou trabalho de isolamento sonoro para uma sala de mídia, não é uma instalação de bomba de porão, não é impermeabilização ou trabalho de dreno francês, e não é um projeto de janela de saída. A fundação já está seca e em conformidade com o código, com uma janela de saída existente no lugar, então esta proposta deve cobrir apenas a estruturação, isolamento, drywall, instalação elétrica e piso descritos acima.
O que preciso de você: um escopo de trabalho por escrito com uma estimativa detalhada, prova de licença e seguro, um cronograma realista (espero algo na faixa de 2-3 semanas uma vez que os materiais estejam no local), e referências de pelo menos dois trabalhos de acabamento de porão comparáveis concluídos nos últimos dois anos. Por favor, também me avise como você lida com permissões e inspeções, já que quero que tudo seja feito de acordo com o código e documentado para valor de revenda no futuro. Posso compartilhar fotos do espaço atual, do painel elétrico e da janela de saída existente mediante solicitação, e sou flexível quanto ao agendamento de uma visita esta semana ou na próxima.
O escopo inclui a estruturação de novas paredes internas contra a fundação e ao redor de postes de suporte existentes, adição de isolamento rígido ou em manta nas paredes externas conforme o código local, instalação e penduração de drywall, fita e acabamento para uma superfície lisa de nível 4, e instalação de rodapés. Também preciso de instalação elétrica para oito novas tomadas, três luminárias de teto, um banco de interruptores perto das escadas e um circuito dedicado para uma futura unidade de ar condicionado de janela — tudo feito por um eletricista licenciado e inspecionado antes que as paredes sejam fechadas. Para o piso, estou inclinado a um sistema de tábuas de vinil de luxo flutuante que tolera a umidade ocasional do porão, mas estou aberto à sua recomendação, dado o estado do contrapiso.
Este é explicitamente um projeto de reforma e acabamento de porão — não inclui isolamento acústico ou trabalho de isolamento sonoro para uma sala de mídia, não é uma instalação de bomba de porão, não é impermeabilização ou trabalho de dreno francês, e não é um projeto de janela de saída. A fundação já está seca e em conformidade com o código, com uma janela de saída existente no lugar, então esta proposta deve cobrir apenas a estruturação, isolamento, drywall, instalação elétrica e piso descritos acima.
O que preciso de você: um escopo de trabalho por escrito com uma estimativa detalhada, prova de licença e seguro, um cronograma realista (espero algo na faixa de 2-3 semanas uma vez que os materiais estejam no local), e referências de pelo menos dois trabalhos de acabamento de porão comparáveis concluídos nos últimos dois anos. Por favor, também me avise como você lida com permissões e inspeções, já que quero que tudo seja feito de acordo com o código e documentado para valor de revenda no futuro. Posso compartilhar fotos do espaço atual, do painel elétrico e da janela de saída existente mediante solicitação, e sou flexível quanto ao agendamento de uma visita esta semana ou na próxima.
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