完整地下室装修：框架、干墙、电气粗装和地板

我未完成的地下室（大约750平方英尺）自从我们买下这所房子以来一直空着，现在是时候将其改造成可用的生活空间——一个家庭活动室，一个小型家庭办公室角落，以及一个可以后来变成客房的衣橱区域。我正在寻找一位持牌承包商或一个小团队，能够从光秃秃的混凝土和开放的横梁开始，完成整个改造，直到一个可以入住的房间。

工作范围包括在基础上和现有支撑柱周围框架新的内部墙壁，按照当地规范在外墙上添加刚性泡沫或棉絮绝缘，安装和悬挂干墙，粘贴和抛光至光滑的4级表面，以及安装踢脚板。我还需要为八个新插座、三个天花板灯具、楼梯附近的开关箱以及未来窗式空调单元的专用电路进行电气粗装——所有工作都由持牌电工完成，并在墙壁封闭之前进行检查。至于地板，我倾向于一种能够承受偶尔地下室湿气的浮动豪华乙烯基板系统，但根据次地板的状况，我也乐于接受您的建议。

这显然是一个地下室改造和装修项目——不包括媒体室的声学隔音或声音隔离工作，不是排水泵安装，不是防水或法式排水工作，也不是逃生窗项目。基础已经干燥并符合规范，现有的逃生窗也已到位，因此此投标应仅涵盖上述框架、绝缘、干墙、电气粗装和地板。

我需要您提供：一份书面的工作范围和逐项估算，执照和保险的证明，现实的时间表（我希望在材料到达现场后2-3周内完成），以及至少两项在过去两年内完成的类似地下室装修工作的参考。请告诉我您如何处理许可和检查，因为我希望一切都符合规范，并为未来的转售价值做好记录。如果需要，我可以分享当前空间、电气面板和现有逃生窗的照片，我在安排本周或下周的现场考察时也很灵活。