Sobre o serviço
TraduzidoEu contrato a construção de decks na cobertura para proprietários de casas, gerentes de propriedades e pequenos desenvolvedores que desejam um espaço ao ar livre ocupado acima de um telhado plano ou de baixa inclinação feito corretamente na primeira vez. Um deck na cobertura não é um projeto de pátio no nível do solo: começa com uma avaliação de carga estrutural do deck de telhado existente, vigas e paredes de suporte, porque a carga morta adicional, a carga viva de móveis e reuniões, e a carga de neve em climas frios devem ser consideradas antes que um único pedestal seja instalado. Onde os números não se encaixam, eu coordeno com um engenheiro estrutural sobre opções de reforço em vez de adivinhar.
A impermeabilização é onde a maioria das falhas de decks na cobertura começa, então é onde eu coloco mais cuidado: uma membrana impermeável contínua ligada à calha existente, paredes de parapeto, drenos e quaisquer penetrações no telhado, testada para água parada antes que qualquer coisa seja construída em cima dela. Sobre essa membrana, instalo um sistema de pedestal elevado que suporta pavimentos de porcelana, concreto ou compósito de madeira em pés ajustáveis, deixando um espaço de ar ventilado para que a água drene livremente para os ralos e drenos existentes do telhado em vez de acumular sob o deck.
A instalação de guarda-corpo e corrimão é tratada como trabalho de segurança contra quedas, não como acabamento: a fixação do poste é projetada para o caminho de carga real na estrutura abaixo, o espaçamento e a altura são definidos de acordo com o código, e eu documento o método de fixação para os registros da propriedade. Planejo drenagem, inclinação e pontos de acesso antes de solicitar material, apresento amostras de material e um layout em escala ao cliente, e forneço um cronograma por escrito com uma data de conclusão realista. Fotos do portfólio de decks na cobertura concluídos, inspeções de membrana e aprovações de engenharia estão disponíveis mediante solicitação, e eu garanto a impermeabilização com uma garantia de mão de obra por escrito.
A impermeabilização é onde a maioria das falhas de decks na cobertura começa, então é onde eu coloco mais cuidado: uma membrana impermeável contínua ligada à calha existente, paredes de parapeto, drenos e quaisquer penetrações no telhado, testada para água parada antes que qualquer coisa seja construída em cima dela. Sobre essa membrana, instalo um sistema de pedestal elevado que suporta pavimentos de porcelana, concreto ou compósito de madeira em pés ajustáveis, deixando um espaço de ar ventilado para que a água drene livremente para os ralos e drenos existentes do telhado em vez de acumular sob o deck.
A instalação de guarda-corpo e corrimão é tratada como trabalho de segurança contra quedas, não como acabamento: a fixação do poste é projetada para o caminho de carga real na estrutura abaixo, o espaçamento e a altura são definidos de acordo com o código, e eu documento o método de fixação para os registros da propriedade. Planejo drenagem, inclinação e pontos de acesso antes de solicitar material, apresento amostras de material e um layout em escala ao cliente, e forneço um cronograma por escrito com uma data de conclusão realista. Fotos do portfólio de decks na cobertura concluídos, inspeções de membrana e aprovações de engenharia estão disponíveis mediante solicitação, e eu garanto a impermeabilização com uma garantia de mão de obra por escrito.
