À propos du service
TraduitJe contracte la construction de terrasses sur toit pour les propriétaires, les gestionnaires de biens et les petits promoteurs qui souhaitent un espace extérieur occupé au-dessus d'un toit plat ou à faible pente, fait correctement dès la première fois. Une terrasse sur toit n'est pas un projet de patio au niveau du sol : cela commence par une évaluation de la charge structurelle du toit existant, des solives et des murs porteurs, car la charge morte ajoutée, la charge vive provenant des meubles et des rassemblements, et la charge de neige dans les climats hivernaux doivent toutes respecter la capacité réelle du bâtiment avant qu'un seul plot ne soit installé. Lorsque les chiffres ne sont pas conformes, je coordonne avec un ingénieur structurel sur les options de renforcement plutôt que de deviner.
L'étanchéité est là où la plupart des échecs de terrasses sur toit commencent, donc c'est là que je mets le plus de soin : une membrane étanche continue reliée aux solins existants, aux murs de parapet, aux drains et à toute pénétration de toit, testée pour l'eau stagnante avant que quoi que ce soit ne soit construit dessus. Sur cette membrane, j'installe un système de plots surélevés qui supporte des pavés en porcelaine, en béton ou en composite de bois sur des pieds réglables, laissant un espace d'air ventilé pour que l'eau s'écoule librement vers les écoulements et les drains existants du toit au lieu de stagner sous le revêtement.
L'installation de garde-corps et de rampes est considérée comme un travail de sécurité contre les chutes, pas comme une finition : la fixation des poteaux est conçue pour le chemin de charge réel dans la structure en dessous, l'espacement et la hauteur sont conformes au code, et je documente la méthode de fixation pour les dossiers de la propriété. Je planifie le drainage, la pente et les points d'accès avant de commander le matériel, je fais visiter au client des échantillons de matériaux et un plan à l'échelle, et je fournis un calendrier écrit avec une date d'achèvement réaliste. Des photos de portfolio de terrasses sur toit achevées, des inspections de membranes et des approbations d'ingénierie sont disponibles sur demande, et je garantis l'étanchéité avec une garantie écrite de qualité de travail.
L'étanchéité est là où la plupart des échecs de terrasses sur toit commencent, donc c'est là que je mets le plus de soin : une membrane étanche continue reliée aux solins existants, aux murs de parapet, aux drains et à toute pénétration de toit, testée pour l'eau stagnante avant que quoi que ce soit ne soit construit dessus. Sur cette membrane, j'installe un système de plots surélevés qui supporte des pavés en porcelaine, en béton ou en composite de bois sur des pieds réglables, laissant un espace d'air ventilé pour que l'eau s'écoule librement vers les écoulements et les drains existants du toit au lieu de stagner sous le revêtement.
L'installation de garde-corps et de rampes est considérée comme un travail de sécurité contre les chutes, pas comme une finition : la fixation des poteaux est conçue pour le chemin de charge réel dans la structure en dessous, l'espacement et la hauteur sont conformes au code, et je documente la méthode de fixation pour les dossiers de la propriété. Je planifie le drainage, la pente et les points d'accès avant de commander le matériel, je fais visiter au client des échantillons de matériaux et un plan à l'échelle, et je fournis un calendrier écrit avec une date d'achèvement réaliste. Des photos de portfolio de terrasses sur toit achevées, des inspections de membranes et des approbations d'ingénierie sont disponibles sur demande, et je garantis l'étanchéité avec une garantie écrite de qualité de travail.
