Étanchéité de sous-sol et installation de drain français nécessaires

Nous avons un sous-sol partiellement fini qui devient humide après de fortes pluies, et au cours des deux derniers hivers, nous avons constaté de l'eau stagnante le long d'un mur près de la buanderie. J'ai déjà écarté quelques causes évidentes moi-même : les gouttières sont propres, les descentes de gouttières s'éloignent de la fondation, et le nivellement le long du jardin latéral semble raisonnable, bien que je ne sois pas un professionnel, donc je pourrais manquer quelque chose. À ce stade, j'ai besoin de quelqu'un ayant une réelle expérience dans l'intrusion d'eau dans les sous-sols pour venir, évaluer la situation correctement et proposer une solution plutôt que de simplement réparer le symptôme.

D'après ce que j'ai lu, il s'agit très probablement d'un travail pour un système de drain français intérieur : creuser une tranchée le long du mur affecté (et éventuellement un deuxième mur qui montre également une légère efflorescence), poser un tuyau perforé dans du gravier et acheminer cette eau vers notre fosse de pompe de puisard existante, ou installer une nouvelle pompe de puisard et une fosse si l'actuelle n'est pas de taille ou de position adéquates. Je voudrais également qu'une barrière contre la vapeur soit installée sur les murs en béton par la suite pour contrôler l'humidité et rendre possible la finition éventuelle de cette section du sous-sol. Si, après inspection, vous pensez que l'étanchéité extérieure (excavation, membrane, carrelage de drainage extérieur) est en réalité la meilleure solution à long terme, je suis ouvert à entendre cette recommandation également, ainsi que la différence de coût et de délai par rapport à l'approche intérieure.

Portée des travaux que je m'attends à discuter et à obtenir un devis : 1) une visite de diagnostic sur site pour identifier la véritable source et le chemin de l'intrusion d'eau, pas juste une hypothèse ; 2) une proposition écrite décrivant le système recommandé (drain français intérieur vs extérieur, acheminement du carrelage de drainage, spécifications de la pompe de puisard, emplacement de la ligne de décharge éloignée de la fondation) ; 3) installation du système de drainage avec pente appropriée et lit de gravier ; 4) installation ou mise à niveau de la pompe de puisard avec batterie de secours fortement préférée étant donné que nous avons eu des coupures de courant pendant les tempêtes ; 5) installation de la barrière contre la vapeur sur les murs de sous-sol affectés ; 6) nettoyage et réparation de base du sol en béton là où la tranchée a été creusée.

Je recherche un entrepreneur qui est licencié et assuré pour ce type de travail, peut montrer des photos avant et après ou des références de travaux similaires d'étanchéité de sous-sol, et peut fournir une garantie écrite sur le système de drainage, car les garanties à vie ou à long terme sont courantes dans ce métier et j'aimerais comprendre ce qui est proposé. Veuillez inclure votre délai estimé en jours pour compléter le travail, si des permis sont nécessaires dans notre région et qui les obtient, et comment vous gérez l'élimination du béton et du sol excavés. Je préférerais quelqu'un qui communique clairement tout au long du projet et peut me guider à travers ce qui a été trouvé une fois la tranchée ouverte, car je veux comprendre le véritable chemin de l'eau plutôt que de simplement faire confiance à ce que c'est réparé.

Le budget est flexible en fonction de la portée une fois que vous avez réellement vu le mur et confirmé si un ou deux murs nécessitent un traitement, mais veuillez me donner une fourchette réaliste avec votre offre plutôt qu'un chiffre indicatif. Des photos de la zone affectée et un croquis approximatif de la disposition du sous-sol sont disponibles sur demande. Je cherche à résoudre cela avant la prochaine saison de fortes pluies, donc un calendrier raisonnablement rapide est un plus.