需要自动计算房地产交易的代理佣金

我们房地产代理目前在每笔交易关闭后手动计算每位代理的佣金，这变成了一个真正的麻烦。有人从合同中提取交易费率，计算百分比，检查代理是否因重复客户而获得降低的费率或因大交易而获得奖金，然后将数字写入一个没人完全信任的电子表格中。错误悄悄出现，代理在月底争论数字，财务人员花费数小时在支付前进行对账。

我们需要一个自由职业者，能够设计和构建一个小工具，或扩展我们现有的CRM，以便在交易标记为关闭时自动计算佣金。费率应从交易本身读取（百分比或固定金额，取决于设置），根据我们定义的规则应用（基本费率、按交易规模分级的费率、对共同代理分摊交易的调整），并将结果金额附加到代理的记录中，而无需任何人手动输入公式。

除了计算本身，我们还需要两个报告部分：每位代理在所有已关闭交易中的总佣金的月度汇总，以及每位代理的完整累积历史，以便我们可以打开任何名称，查看每笔交易、适用的费率、赚取的金额和记入日期。导出到电子表格将是一个很大的加分项。请描述您的方法，您将使用哪个技术栈，以及您将如何处理诸如在佣金已累积后取消交易等边缘情况。