Descrição do projeto
TraduzidoMinha casa atualmente tem um telhado de telhas de asfalto de 22 anos que já passou de sua vida útil — há bordas enroladas, alguns pontos moles perto da vedação da chaminé, e no último inverno notei uma pequena infiltração no sótão após uma forte tempestade de gelo. Em vez de substituí-lo por mais telhas, decidi fazer um upgrade para um telhado metálico com junta de capa. Gosto do fato de que deve durar mais de 40 anos, lidar melhor com neve e vento do que telhas, e reduzir meus custos de resfriamento no verão.
A casa é uma colonial de dois andares, com aproximadamente 223 metros quadrados de área, com um telhado de inclinação moderada (cerca de 6/12) e dois sótãos além de uma chaminé que precisará de vedação adequada. Eu gostaria de painéis de aço de 24 gauge em um acabamento bronze escuro fosco ou carvão — aberto a recomendações de empreiteiros sobre o fabricante exato, desde que tenha uma garantia sólida sobre o acabamento da pintura e venha com um plano de retenção de neve viável, já que temos invernos reais aqui.
O que estou procurando de um empreiteiro: remoção total das telhas antigas e da camada de base, inspeção e reparo do deck onde necessário (suspeito que uma seção perto do sótão nordeste pode ter alguma podridão), instalação de camada de base sintética ou uma proteção adequada contra gelo e água ao longo das beiradas e vales, e painéis de junta de capa instalados corretamente com fixadores ocultos — não parafusos expostos que eventualmente vazarão. Também preciso de nova vedação ao redor da chaminé, ventiladores e sótãos, além de calhas reinstaladas ou substituídas para combinar.
Já recebi algumas cotações aproximadas, então tenho uma noção de preços, mas quero alguém experiente especificamente com sistemas de junta de capa, não apenas telhas de asfalto — a técnica de emenda e os detalhes de expansão/contração são muito importantes para que um telhado metálico funcione bem a longo prazo. Por favor, inclua sua experiência com projetos residenciais semelhantes de telhados metálicos, exemplos ou fotos de trabalhos anteriores, sua disponibilidade de cronograma, e se você cuida de permissões e remoção de entulho/lixo como parte do trabalho. Apenas empreiteiros locais, licenciados e segurados, por favor — quero ver prova de seguro antes do início do trabalho. Estou feliz em discutir financiamento ou pagamento em fases após a aprovação da proposta.
A casa é uma colonial de dois andares, com aproximadamente 223 metros quadrados de área, com um telhado de inclinação moderada (cerca de 6/12) e dois sótãos além de uma chaminé que precisará de vedação adequada. Eu gostaria de painéis de aço de 24 gauge em um acabamento bronze escuro fosco ou carvão — aberto a recomendações de empreiteiros sobre o fabricante exato, desde que tenha uma garantia sólida sobre o acabamento da pintura e venha com um plano de retenção de neve viável, já que temos invernos reais aqui.
O que estou procurando de um empreiteiro: remoção total das telhas antigas e da camada de base, inspeção e reparo do deck onde necessário (suspeito que uma seção perto do sótão nordeste pode ter alguma podridão), instalação de camada de base sintética ou uma proteção adequada contra gelo e água ao longo das beiradas e vales, e painéis de junta de capa instalados corretamente com fixadores ocultos — não parafusos expostos que eventualmente vazarão. Também preciso de nova vedação ao redor da chaminé, ventiladores e sótãos, além de calhas reinstaladas ou substituídas para combinar.
Já recebi algumas cotações aproximadas, então tenho uma noção de preços, mas quero alguém experiente especificamente com sistemas de junta de capa, não apenas telhas de asfalto — a técnica de emenda e os detalhes de expansão/contração são muito importantes para que um telhado metálico funcione bem a longo prazo. Por favor, inclua sua experiência com projetos residenciais semelhantes de telhados metálicos, exemplos ou fotos de trabalhos anteriores, sua disponibilidade de cronograma, e se você cuida de permissões e remoção de entulho/lixo como parte do trabalho. Apenas empreiteiros locais, licenciados e segurados, por favor — quero ver prova de seguro antes do início do trabalho. Estou feliz em discutir financiamento ou pagamento em fases após a aprovação da proposta.
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