Izolacja przestrzeni podłogi z folią paroszczelną

Mam prywatny dom z niską przestrzenią podłogową pod główną podłogą i potrzebuję specjalisty, który przeprowadzi całkowite uszczelnienie tej przestrzeni grubą folią paroszczelną. Gleba pod domem zatrzymuje wilgoć od kilku lat, a ostatnio z wentylacyjnych kratek w podłodze da się wyczuć stęchły zapach, na przewodach powietrznych pojawia się kondensacja, a na kilku belkach w pobliżu dalnej ściany widoczne są ślady pleśni powierzchniowej. Chcę rozwiązać ten problem prawidłowo, zanim rozwinie się w coś poważniejszego — zarówno dla struktury domu, jak i dla zdrowia mieszkańców.

W zakresie prac uwzględniam usunięcie starych odpadów i luźnej izolacji leżącej bezpośrednio na ziemi, uszczelnienie widocznych szczelin wokół otworów wentylacyjnych fundamentu i miejsc, gdzie przechodzą rury, a następnie położenie grubej wzmocnionej folii na całym obszarze gleby z brzegami wznoszącymi się na ściany fundamentowe i słupy nośne, z zakładkami i uszczelnionymi szwami. Chciałbym, aby szwy były uszczelnione specjalną taśmą kompatybilną, a nie zwykłą taśmą, a obwód był mechanicznie przymocowany, aby folia nie opadała ani nie odchodziła z czasem. Jeśli układ to uzasadnia, jestem otwarty na dyskusję na temat maty drenażowej lub małej studzienki z pompą w najniższym rogu — woda gromadzi się tam po intensywnych opadach deszczu.

Chcę, aby specjalista ocenił istniejące otwory wentylacyjne w fundamencie — czytałem, że przy całkowitym uszczelnieniu podłogi czasami bardziej poprawne jest zamknięcie wentylacji i zainstalowanie osuszacza zamiast wentylacji pasywnej, i byłbym wdzięczny za szczerą rekomendację, biorąc pod uwagę lokalny klimat, a nie uniwersalną odpowiedź. Proszę o uwzględnienie w propozycji planu długoterminowego monitorowania wilgoci — czy to osobny osuszacz, podłączenie przygotowanego powietrza z systemu ogrzewania i wentylacji, czy proste okresowe monitorowanie za pomocą higrometru.

Dostęp do przestrzeni podłogowej jest przez boczny właz w domu, wysokość około siedemdziesięciu centymetrów, więc prace będą prowadzone w ograniczonych warunkach. Jestem gotów dostarczyć zdjęcia aktualnego stanu, przybliżoną powierzchnię i wymiary na życzenie. Szukam kogoś z doświadczeniem w pracach związanych z kontrolą wilgoci w domach mieszkalnych, kto czuje się komfortowo w pracy w ograniczonych przestrzeniach i potrafi wyjaśnić materiały i metody w prostym języku. Proszę o wskazanie oczekiwanego harmonogramu, grubości i klasy folii paroszczelnej, którą planujesz użyć, a także czy końcowa inspekcja lub raport fotograficzny po zakończeniu jest uwzględniony w standardowym procesie. Będę wdzięczny za opinie lub przykłady podobnych zrealizowanych projektów.