Dibujos de estudio medido de un departamento de 78 m² antes de la renovación

Compramos un apartamento de 78 m² en un edificio de paneles de 1994 y estamos comenzando una renovación completa en otoño. Antes de que alguien dibuje una sola pared nueva, quiero un levantamiento honesto y medido de lo que realmente hay. El piso tiene seis espacios: dos dormitorios, una sala de estar con una logia, una cocina, un baño y un aseo separado, además de un largo pasillo con dos armarios empotrados. Nada en este lugar es cuadrado. El suelo se inclina hacia el balcón, una pared del dormitorio se arquea visiblemente en el medio, y el propietario anterior encerró los conductos con paneles de yeso, por lo que las posiciones reales de las tuberías son una suposición de cualquiera.

Lo que necesito de ti es un conjunto de planos tal como están construidos. Planos de planta con cada pared medida, y con ambas diagonales de cada habitación escritas en el dibujo junto con la diferencia entre ellas, para que pueda ver cuán fuera de escuadra está cada habitación. Altura del techo tomada en un mínimo de cinco puntos por habitación, las cuatro esquinas y el centro, con la caída marcada por separado si es más de un centímetro, porque las losas son desiguales y mi proveedor de cocina ya me ha advertido sobre ello. Grosor de las paredes y particiones en todas partes, con una nota sobre el material donde se pueda identificar al golpear. Nichos, proyecciones, conductos de ventilación y las cajas de paneles de yeso mostradas a su tamaño real, no redondeadas al centímetro más cercano.

Por separado, necesito elevaciones de las paredes para la cocina, el baño, el inodoro, el pasillo y el dormitorio principal: enchufes, interruptores, salidas de iluminación, salidas de agua y desagües con su altura sobre el suelo terminado y su distancia de la esquina más cercana, además de radiadores con sus soportes y los medidores. Las aberturas de ventanas y puertas deben ser dadas con sus jambas y rebajes, altura del umbral, ancho y altura libre, y el lado al que se abre la hoja. Un resumen de las aberturas en forma de tabla es imprescindible, porque tanto mi diseñador como el carpintero trabajarán a partir de ello.

Tenga en cuenta el límite del trabajo: solo está registrando la condición existente. Las paredes de carga y cualquier cambio en la distribución deben ser acordados con los organismos estatales autorizados, y un topógrafo de medición no emite permisos para remodelaciones y no maneja aprobaciones. Solo quiero la verdad sobre el piso en papel.

Entregables: archivos editables para el diseñador, un conjunto imprimible y fotografías vinculadas al plano. Diez días está bien, acceso al piso cualquier día, las llaves están conmigo.