Acerca del servicio
TraducidoLa gente suele llamarme a finales de otoño, cuando el suelo del nivel del suelo se vuelve frío bajo los pies y el espacio de acceso comienza a oler a humedad. La razón es casi siempre la misma: el zócalo y la parte enterrada de la pared están al descubierto en el suelo, el punto de rocío se encuentra dentro del concreto, y cada invierno la losa pierde calor directamente en el suelo congelado. Comienzo con una caminata alrededor de la casa, unos pocos pozos de sondeo y una mirada a cómo el agua sale del techo, porque el aislamiento sobre una pared que se está empapando por una tubería rota es dinero tirado a la arcilla.
La excavación se realiza en secciones de dos a tres metros, nunca todo el perímetro de una vez. La zanja se abre hasta la base, pero no por debajo de ella, el escalón inferior se mantiene a una distancia segura, y el suelo se almacena lejos del borde para que su peso no cargue la pared. Mientras una sección está abierta, la pared se limpia de tierra vieja y piel suelta, se reparan las grietas y la junta fría, y la superficie se nivela con mortero de reparación para que los paneles se asienten planos en lugar de en tres puntos. El vidrio espumoso es mi material de elección para la zona del suelo: no se quema, no absorbe agua, los roedores y las raíces lo ignoran, y mantiene su forma bajo la presión del relleno mientras la casa esté en pie.
Los paneles se colocan sobre un adhesivo libre de betún en un patrón de ladrillo, ajustados entre sí, y se fijan adicionalmente con anclajes por encima de la línea del suelo. Sobre ellos coloco una membrana protectora con dimples con los puntos hacia la pared, una capa de separación de geotextil y una capa de drenaje de grava lavada, para que el agua que llega a la pared se dirija hacia la tubería de drenaje en lugar de quedar estancada contra el aislamiento. Luego viene el relleno en capas de 20-25 cm con un compactador de placas, un área ciega aislada con una pendiente alejada de la casa, y la restauración de todo lo que perturbé: pavimento, bordillos, césped, escalones.
Lo que incluye el trabajo:
— inspección, pozos de sondeo y un alcance escrito con el volumen de trabajo;
— excavación en secciones sin socavar la base;
— limpieza, reparación de grietas y nivelación de la pared de cimientos;
— impermeabilización de la parte enterrada donde falta;
— paneles de vidrio espumoso sobre adhesivo más anclajes mecánicos;
— membrana con dimples, geotextil y capa de drenaje de grava;
— acabado del zócalo por encima del nivel del suelo;
— área ciega aislada con una pendiente adecuada;
— relleno en capas con compactación y limpieza del sitio.
Una casa estándar de 100-140 metros cuadrados me toma alrededor de nueve días laborables con un pequeño equipo. La lluvia añade un día, la arcilla pesada añade dos. Fotografía cada sección antes de cerrarla, para que puedas ver lo que ahora está bajo el suelo.
La excavación se realiza en secciones de dos a tres metros, nunca todo el perímetro de una vez. La zanja se abre hasta la base, pero no por debajo de ella, el escalón inferior se mantiene a una distancia segura, y el suelo se almacena lejos del borde para que su peso no cargue la pared. Mientras una sección está abierta, la pared se limpia de tierra vieja y piel suelta, se reparan las grietas y la junta fría, y la superficie se nivela con mortero de reparación para que los paneles se asienten planos en lugar de en tres puntos. El vidrio espumoso es mi material de elección para la zona del suelo: no se quema, no absorbe agua, los roedores y las raíces lo ignoran, y mantiene su forma bajo la presión del relleno mientras la casa esté en pie.
Los paneles se colocan sobre un adhesivo libre de betún en un patrón de ladrillo, ajustados entre sí, y se fijan adicionalmente con anclajes por encima de la línea del suelo. Sobre ellos coloco una membrana protectora con dimples con los puntos hacia la pared, una capa de separación de geotextil y una capa de drenaje de grava lavada, para que el agua que llega a la pared se dirija hacia la tubería de drenaje en lugar de quedar estancada contra el aislamiento. Luego viene el relleno en capas de 20-25 cm con un compactador de placas, un área ciega aislada con una pendiente alejada de la casa, y la restauración de todo lo que perturbé: pavimento, bordillos, césped, escalones.
Lo que incluye el trabajo:
— inspección, pozos de sondeo y un alcance escrito con el volumen de trabajo;
— excavación en secciones sin socavar la base;
— limpieza, reparación de grietas y nivelación de la pared de cimientos;
— impermeabilización de la parte enterrada donde falta;
— paneles de vidrio espumoso sobre adhesivo más anclajes mecánicos;
— membrana con dimples, geotextil y capa de drenaje de grava;
— acabado del zócalo por encima del nivel del suelo;
— área ciega aislada con una pendiente adecuada;
— relleno en capas con compactación y limpieza del sitio.
Una casa estándar de 100-140 metros cuadrados me toma alrededor de nueve días laborables con un pequeño equipo. La lluvia añade un día, la arcilla pesada añade dos. Fotografía cada sección antes de cerrarla, para que puedas ver lo que ahora está bajo el suelo.
