Portal de Listagens Imobiliárias para Vendas de Apartamentos & Aluguéis

Estou construindo um portal imobiliário focado em propriedades residenciais: apartamentos e casas à venda e para alugar. O conceito está mapeado em wireframes e uma especificação preliminar, e agora preciso de alguém para transformar isso em um site real e funcional — um que os buscadores de imóveis queiram usar e que os agentes confiem o suficiente para listar diariamente.

No coração do site está um catálogo pesquisável de listagens com fotos e plantas baixas, combinado com filtros que restringem os resultados da maneira que os caçadores de apartamentos pensam — preço, quartos, área total, andar, condição de reforma e distância do metrô. Os resultados também precisam aparecer em um mapa interativo, para que navegar por bairro pareça natural em vez de rolar uma lista interminável. Os agentes também precisam de seu próprio painel: publicar e editar listagens, gerenciar fotos, ver visualizações e consultas por listagem, manter contatos de clientes em um só lugar.

Gostaria que o catálogo suportasse mais de alguns milhares de listagens ativas, então o desempenho e o design limpo do banco de dados são tão importantes quanto a interface. Estou flexível quanto à pilha, mas quero alguém que possa propor uma sensata e explicar as compensações.

O que está incluído:
— catálogo de listagens com galerias de fotos e filtros de parâmetros
— busca em mapa interativo vinculada a coordenadas
— painel de corretor com gerenciamento de listagens e análises básicas
— layout responsivo para dispositivos móveis
— painel de administração para moderação de listagens