Гідроізоляція та герметизація підпілля будинку від вологи

У мене старий будинок з вентильованим підпіллям під першим поверхом, і останнім часом це стало справжньою проблемою. Щоразу, коли я спускаюся туди перевірити труби, відчуваю затхлий, вологий запах, а нещодавно помітив невеликі плями цвілі на дерев'яних балках біля стіни фундаменту. Земляна підлога залишається вологою майже цілий рік, а гігрометр, який я залишив там на тиждень, показував близько 80 відсотків вологості навіть у сухі дні. Мене турбує, що ця волога поступово руйнує балки перекриття та чорнову підлогу, а затхлий запах уже почав проникати у вітальню через вентиляційні решітки в підлозі — не хочу, щоб цим дихала моя родина.

Мені потрібен підрядник, який виконає повну герметизацію підпілля: закриє вентиляційні отвори, покладе міцну волого- та пароізоляційну плівку (не менше 10-12 міл армованого поліетилену) по всій земляній підлозі та підніме її на стіни фундаменту, проклеїть і загерметизує всі шви, а також утеплить балки по периметру. Хотілося б також почути пораду — чи потрібен осушувач повітря або механічна вентиляція, щоб тримати вологість під контролем у довгостроковій перспективі, і чи потрібно обробити вже пошкоджену деревину перед укладанням плівки. Площа підпілля близько 85 квадратних метрів, висота в більшості місць близько 60 сантиметрів — працювати можна, але простору небагато.

Бюджет у мене скромний, оскільки цього року вже витратився на ремонт даху, тому буду вдячний підряднику, який працює ефективно і дає чесну оцінку, а не нав'язує зайві послуги. Хочу отримати фотографії до і після, письмовий перелік використовуваних матеріалів та приклади минулих подібних робіт. Вкажіть, будь ласка, орієнтовні терміни виконання та чи займаєтеся ви видаленням цвілі самостійно, чи для цього знадобиться окремий фахівець. Хотілося б запланувати роботи найближчими тижнями, до початку сезону дощів.