Гидроизоляция и герметизация подполья дома от сырости

У меня старый дом с вентилируемым подпольем под первым этажом, и в последнее время это стало настоящей проблемой. Каждый раз, когда я спускаюсь туда проверить трубы, чувствую затхлый, сырой запах, а недавно заметил небольшие пятна плесени на деревянных балках у фундаментной стены. Земляной пол остаётся влажным почти круглый год, а гигрометр, который я оставил там на неделю, показывал около 80 процентов влажности даже в сухие дни. Меня беспокоит, что эта сырость постепенно разрушает балки перекрытия и черновой пол, а затхлый запах уже начал проникать в гостиную через вентиляционные решётки в полу — не хочется, чтобы этим дышала моя семья.

Мне нужен подрядчик, который выполнит полную герметизацию подполья: закроет вентиляционные отверстия, уложит прочную влаго- и пароизоляционную плёнку (не менее 10-12 мил армированного полиэтилена) по всему земляному полу и поднимет её на стены фундамента, проклеит и загерметизирует все швы, а также утеплит балки по периметру. Хотелось бы также услышать рекомендацию — нужен ли осушитель воздуха или механическая вентиляция, чтобы держать влажность под контролем в долгосрочной перспективе, и нужно ли обработать уже повреждённую древесину до укладки плёнки. Площадь подполья около 85 квадратных метров, высота в большинстве мест около 60 сантиметров — работать можно, но простора немного.

Бюджет у меня скромный, так как в этом году уже потратился на ремонт крыши, поэтому буду благодарен подрядчику, который работает эффективно и даёт честную оценку, а не навязывает лишние услуги. Хочу получить фотографии до и после, письменный перечень используемых материалов и примеры прошлых подобных работ. Укажите, пожалуйста, примерные сроки выполнения и занимаетесь ли вы удалением плесени сами, или для этого понадобится отдельный специалист. Хотелось бы запланировать работы в ближайшие недели, до начала сезона дождей.